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On a beau souhaiter investir dans l’immobilier, mais encore faut-il trouver le financement nécessaire pour mettre le projet sur pied. Comme il s’agit d’un investissement important, les particuliers se tournent généralement vers les banques pour souscrire un crédit habitat. Avant de comparer les offres sur le marché, une simulation de prêt immobilier sur Internet est indispensable pour déterminer le coût total de votre emprunt. Grâce à des outils dédiés, il vous sera plus simple de calculer votre capacité d’emprunt et vos mensualités. Explications.

Simuler votre prêt immobilier sur Internet : quel avantage ?

La souscription d’un prêt immobilier est souvent associée à des démarches administratives plus ou moins contraignantes. Si vous passez par les banques ou les courtiers en crédit habitat pour faire étudier votre dossier, vous aurez à fournir un certain nombre de justificatifs tels que :

  • Vos 3 dernières fiches de paye ;
  • Vos 2 derniers avis d’imposition ;
  • Vos 3 derniers relevés de compte ;
  • Un justificatif d’identité ;
  • Un justificatif de domicile ;
  • Un compromis de vente.

Il faut du temps pour préparer ces documents et c’est là tout l’intérêt de faire une simulation de prêt immobilier sur Internet, car vous pourrez vous passer de cette étape. Il suffit de remplir un formulaire dédié en quelques minutes et le tour est joué. N’hésitez pas à simuler votre crédit immobilier sur Empruntis. Le processus est gratuit et sans engagement.

Évaluer sa capacité d’emprunt  

« Un crédit vous engage et doit être remboursé ». Cette formule, on la voit sur toutes les plateformes spécialisées dans les offres de prêt à la consommation et immobilier. Avant de vous lancer, vous devez déterminer votre capacité d’emprunt en évaluant vos revenus/rentrées d’argent :

  • Salaire ;
  • Épargnes ;
  • Aides sociales…

Toutes vos charges sont également prises en compte :

  • Dépenses personnelles ;
  • Crédits en cours : auto, conso…
  • Pensions alimentaires…

C’est à partir de ces informations que vous pourrez connaître votre seuil d’endettement, soit le tiers de vos revenus. Vous ne devez pas dépasser cette limite pour éviter le surendettement. D’ailleurs, elle est imposée par la plupart des organismes de crédit.

Calculer ses mensualités

Simuler un prêt immobilier en ligne est un jeu d’enfant. En effet, il suffit de renseigner quelques informations telles que :

  • Le montant des mensualités ;
  • Le montant de votre apport ;
  • La durée de remboursement ;
  • Le type de bien : ancien, neuf, terrain.

Concrètement, tout dépend des simulateurs. Chez Empruntis par exemple, on vous proposera plusieurs calculettes pour déterminer :

  • Votre capacité d’emprunt ;
  • Vos mensualités ;
  • Vos frais de notaires ;
  • Vos taux d’endettement ;
  • Le TAEG d’une offre de crédit…

Ce courtier en ligne met également à votre disposition des outils de simulation :

  • Prêt à taux zéro (PTZ) ;
  • Lissage de prêt ;
  • Crédit immobilier à échéances dégressives ;
  • Plan d’Épargne Logement (PEL) ;
  • Prêt PAS (Prêt d’Accession Sociale) ;
  • Compte Épargne Logement (CEL)…

In fine, la simulation de prêt immobilier en ligne facilitera le choix de la formule la plus adaptée à vos besoins de financement.